2025-2026年物业管理法律法规综合测试卷.docxVIP

2025-2026年物业管理法律法规综合测试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选聘和解聘物业服务企业等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列关于该规定的表述中，正确的是（）

A.该规定属于强制性条款，业主必须严格遵守

B.参与表决的业主人数占比可以低于三分之二，只要面积占比达到三分之二

C.该规定旨在保障物业服务企业的合法权益，而非业主权益

D.业主大会作出的决定对全体业主具有约束力，无需再次表决

【答案】D

【解析】根据《物业管理条例》第十四条，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选聘和解聘物业服务企业等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。该规定属于业主大会的议事规则，旨在保障业主的民主权利，而非限制业主权益。选项A错误，该规定属于倡导性条款，而非强制性条款。选项B错误，参与表决的业主人数占比必须达到三分之二以上。选项C错误，该规定旨在保障业主的合法权益。选项D正确，业主大会作出的决定对全体业主具有约束力，无需再次表决。

2.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供物业服务。物业服务合同可以委托物业服务行业协会或者其他第三方机构进行鉴证。关于物