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综合单价分析编制规范

1引言

综合单价分析是工程量清单计价体系的核心内容，小到一个小区的景观铺装，大到一个产业园的主体工程，每一个清单项的报价都依托规范的综合单价分析才能成立。干造价快十个年头了，我见过太多因为综合单价分析编得乱七八糟，最后中标了亏本金、结算扯了好几年还没理清的例子：有新人漏看项目特征丢了工作内容，中标后才发现少算了十几万的工序钱；有老员工嫌麻烦不做询价，特种材料拍脑袋报低价，最后材料进场才发现差价快赶上项目利润了。说白了，很多行业里的造价争议，追根溯源都是编制的时候没按规矩来，错漏百出。所以明确综合单价分析的编制规范，不仅是对项目负责，也是对我们造价人自己的职业口碑负责。本文结合一线工作的实际经验，从准备、编制到校验归档，梳理出一套完整可落地的编制规范，供同行参考。

2综合单价分析编制前的基础准备规范

任何工作做不好，大多是前期准备没做到位，综合单价编制更是这样，很多错误其实在开始算之前就埋下了伏笔，所以第一步必须把准备工作做扎实。

2.1基础资料的收集整理要求

收集资料不是随便攒一堆文件放桌面就完事，要对应每个清单项精准收集，不能漏关键内容。

2.1.1必须完整收集的核心资料

第一是招标文件和发布的工程量清单，这里面最关键的就是项目特征描述和计价要求，我刚入行的时候跟着师傅做项目，师傅反复跟我说“项目特征就是单价的命根子”，当时还不理解，后来碰见一个新人