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2026年房地产法律法规综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在中国现行土地制度下，城市市区的土地所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.根据《城乡规划法》，城市总体规划的规划期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

3.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》的主要作用是（）。

A.确认项目建设用地范围

B.确认项目建设内容和规模

C.确认项目建设是否符合城市规划

D.确认项目建设资金来源

4.下列关于商品房预售条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.已确定施工单位，且按工程进度付款

C.已按提供预售的商品房计算预售款总额的25%以上缴纳土地使用权出让金，或已取得土地使用权证

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

5.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地使用权同时转让。这是基于（）原则。

A.买卖不破租赁

B.房地产一体原则