2025-2026年房地产合同管理与风险防范模拟试卷.docx

2025-2026年房地产合同管理与风险防范模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.在房地产买卖合同中，关于定金的约定，下列说法正确的是（）

A.定金不得超过合同总价的30%，否则无效

B.当事人可以约定定金与押金互为替代，但需书面明确

C.买方违约时，卖方必须双倍返还定金，即使合同已解除

D.定金适用于租赁合同，不适用于买卖合同

解析：本题考查《民法典》第585条关于定金的规定。选项A错误，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。选项B错误，定金具有担保性质，押金主要起担保作用但法