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2026年物业管理员考试冲刺模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会召开应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.1/3；1/3

D.3/4；3/4

2.物业服务合同的核心法律特征是（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.要式合同

3.业主对建筑物专有部分享有所有权，但对共有部分享有（）。

A.单独处分权

B.绝对支配权

C.权利义务共有权

D.优先购买权

4.物业承接查验中，建设单位应当移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图

B.设备设施清单

C.业主个人信息资料

D.物业质量保修文件

5.电梯的日常维护保养周期至少为（）。

A.每周1次

B.每月1次

C.每季度1次

D.每半年1次

6.物业服务费的成本构成中，不包含（）。

A.管理人员工资

B.共用设