经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习策略精析(2026年).docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)应考要点

第一章建筑与房地产经济专业知识

第一节建筑经济学基础

基本概念:

建筑产品及其特性（固定性、大量性、长期性、单件性、投资大、生产周期长、露天作业等）。

建筑市场供求理论（供需关系对价格的影响、政府调控等）。

建筑工程定额与计价（工程量清单计价、定额计价模式、工料机单价、综合单价等）。

建筑项目投资经济评价:

投资估算（投资构成、估算方法、误差控制）。

财务评价（现金流量分析、净现值NPV、内部收益率IRR、投资回收期PT、盈利能力指标、偿债能力指标）。

非财务评价（社会效益、环境效益、宏观经济效益分析）。

建筑项目成本管理:

成本构