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相邻关系纠纷处理原则

相邻关系是伴随着不动产的产生而天然存在的社会关系，小到城市商品房的左右邻居、上下楼层，大到农村宅基地、耕地的毗邻权利人，都受到相邻关系的约束。近年来随着不动产开发利用的强度不断提升，相邻关系纠纷的数量也呈现逐年上升的趋势，纠纷类型从传统的通行、排水纠纷，延伸到噪音污染、光污染、公共空间占用等新型纠纷，处理难度不断加大。相邻关系纠纷看似标的额小、涉及的利益有限，但直接关系到群众的日常生活幸福感，处理不当极易引发矛盾升级，甚至演变为恶性治安、刑事案件。我国《民法典》物权编对相邻关系的处理原则作出了明确规定，结合司法实践中的适用经验，厘清这些原则的内涵、适用边界与落地路径，对于妥善化解相邻关系纠纷、维护和谐邻里秩序、提升基层治理效能具有重要的现实意义。

一、相邻关系纠纷的基本内涵与处理的现实意义

（一）相邻关系纠纷的法律定义与常见类型

从法律层面来看，相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使不动产的占有、使用、收益、处分权利时，相互之间应当给予便利或者接受限制而产生的权利义务关系（王利明，2020）。本质上，相邻关系是对不动产权利的法定扩张和限制，目的是避免相邻权利人之间的权利行使发生冲突，保障不动产的正常使用效能。而相邻关系纠纷，就是毗邻的不动产权利人在行使权利的过程中，因对权利边界、便利提供、容忍义务等内容产生分歧而引发的民事争议。

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