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封账协议书判决书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及运营业务。基于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXXX），甲方作为出租方，将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X单元的物业出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下封账协议，以资共同遵守。

甲方在本协议中主要权利义务包括但不限于：1）确认乙方已按照《房屋租赁合同》的约定履行完毕租赁期限内的各项义务，包括但不限于租金支付、物业维护、消防安全等；2）配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于房屋清场、设施设备验收、水电费结清等；3）保证所出租物业在交接时符合合同约定的状态，无遗留纠纷或第三方权利主张。甲方亦承诺，在本协议签订后，不再就该物业向乙方主张除合同约定外的任何权利或费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的商贸企业，主要从事服装零售及品牌连锁经营业务。基