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餐馆转让租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，统一社会信用代码A01ABCD56。甲方法定代表人为张三，联系电话：010甲方系一家依法注册成立的餐饮企业，主营业务为中西式餐饮服务，具备完善的经营管理经验和市场资源。鉴于甲方拟通过合法途径转让其名下经营场所，并委托乙方协助完成相关租赁及转让事宜，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同。

甲方在签订本合同前已充分了解并确认：

（1）其名下租赁的餐饮场所位于中国上海市黄浦区南京东路100号XX商场3楼，建筑面积约为500平方米，租赁期限自2025年1月1日至2030年12月31日，年租金为人民币200万元，包含物业管理费及水电费。

（2）该场所目前由甲方实际运营，已取得《食品经营许可证》（编号：沪J及《营业执照》（编号A01ABCD56），装修风格为现代简约风格，配备专业厨房设备、吧台及顾客休息区，具备持续经营能力。

（3）甲方已就场所租赁及转让事宜与原房东达成初步意向，房东同意在本合同生效后配合办理租赁权变更手续，但需乙方协助完成相关流程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产咨询有限公司，注册地址位