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2026年物业经理中级考试理论题库(含标准答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.依据《物业管理条例》（2025年修正），业主大会会议决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主

B.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主

C.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比过半数的业主

D.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比三分之二以上的业主

标准答案：A

解析：2025年修正版《物业管理条例》第十二条明确，筹集和使用维修资金属于全体业主共同决定的重大事项，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；本题选项设置对应常规考点表述，核心为“双三分之二参与、双四分之三同意”的规则落地，选项A为法定决策门槛的规范表述。

2.物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，公开频次至少为（）。

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每月一次

标准答案：B

解析：依据《民法典》第九百四十三条及《物业服务收费管理办法（2024修订）》，物业服务人信息公开的最