租赁会计准则精解：识别分拆与会计处理实务.pdfVIP

第十章赁识别（）、赁的分拆和合并、赁期、承租人处（）（.13）

【例1】甲公司是一家便利店运营企业，与某机场运营商乙公司签订了使用机场内某处商业区域销售

商品的3年期合同。合同规定了商业区域的面积，商业区域可以位于机场内的任一登机区域，乙公司有权在

整个使用期间随时调整分配给甲公司的商业区域位置。甲公司使用易于移动的自有售货亭销售商品。机场

有很多符合合同规定的区域可供甲公司使用。

尽管合同具体规定了甲公司使用的商业区域的面积，但合同中不存在已识别资产。

【例2】甲公司(客户)与乙公司(供应方)签订了使用一架指定飞机的两年期合同，合同详细规定了飞

机的内、外部规格。合同规定，乙公司在两年合同期内可以随时替换飞机，在飞机出现故障时则必须替换

飞机；无论哪种情况下，所替换的飞机必须符合合同中规定的内、外部规格。在乙公司的机队中配备符合

甲公司要求规格的飞机所需成本高昂。

本例中，合同明确指定了飞机，尽管合同允许乙公司替换飞机，但配备另一架符合合同要求规格的飞

机会发生高昂的成本，乙公司不会因替换飞机而获益，因此，乙公司的替换权不具有实质性，合同指定的

飞机属于已识别资产。

(三)客户是否控制已识别资产使用权的判断

1.客户是否有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益。

2.客户是