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2024年10月自考00158_资产评估参考答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.在资产评估中，采用市场法评估某项房地产时，选取的可比案例应满足的基本要求不包括以下哪项？

A.交易时间与评估基准日相近

B.房地产用途、规模、结构等基本一致

C.交易价格受市场非理性因素显著影响

D.交易过程符合公允交易原则

解析：选项C错误，可比案例应选取交易价格受市场理性因素影响的情况，非理性因素显著影响的案例可能存在偏差，无法作为可靠参照。其他选项均为选取可比案例的基本要求，如交易时间相近可减少市场波动影响，用途规模一致可确保可比性，交易过程公允可保证价格真实性。

2.采用成本法评估某项机器设备时，其重置成本应考虑的因素不包括以下哪项？

A.设备设计、制造工艺的当前水平

B.设备原购入成本及累计折旧

C.当前市场价格及运杂费用

D.设备闲置期间产生的机会成本

解析：选项B属于原始成本范畴，重置成本关注的是当前条件下重新购置或建造相同设备的成本，而非历史成本。选项A、C、D均影响重置成本，如技术进步可能提高重置成本，当前市场价格直接决定购置成本，运杂费用是必要支出，机会成本反映闲置损失。

3.在资产评估中，采用收益法评估某项长期投资时，其关键参数不包括