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2026年经济师考试经济形势分析与预测理论应用题

一、简答题（共3题，每题10分）

1.简述当前我国房地产行业面临的挑战及其对宏观经济的影响。

答案要点：

当前我国房地产行业面临的主要挑战包括：

（1）市场供需结构性失衡：部分城市房价过高，抑制刚需，而三四线城市存在去库存压力。

（2）开发商债务风险：部分房企高杠杆运营，债务违约风险上升，影响金融体系稳定。

（3）政策调控影响：限购、限贷政策导致市场流动性收紧，但短期内仍是调控主基调。

对宏观经济的影响：

-投资增速放缓：房地产投资占GDP比重较高，其下行拖累固定资产投资。

-消费需求受抑制：房价波动影响居民财富效应，消费意愿下降。

-地方财政压力加大：土地出让收入减少，依赖房地产的财政模式难以为继。

2.分析我国东北地区制造业转型升级的机遇与制约因素。

答案要点：

机遇：

（1）政策支持：国家“东北振兴战略”持续发力，产业基金、税收优惠等政策推动转型。

（2）资源优势：重工业基础扎实，能源、矿产资源丰富，可向高端装备制造、新材料领域延伸。

（3）区域协同：与俄罗斯、东北亚国家合作，承接东部产业转移，发展跨境经济。

制约因素：

（1）人口流失严重：年轻劳动力外流，导致创新活力不足，老龄化问题突出。

（2）体制僵化：国企占比高，市场化程度低，企业创新能力弱。

（3）营商环境不佳