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2025年中级经济师建筑与房地产试题及答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《中华人民共和国建筑法》，建设单位应当自建筑竣工验收合格之日起（）日内，将竣工验收报告报送建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

A.15

B.30

C.60

D.90

2.某房地产开发商计划开发一栋商品住宅楼，土地使用权出让年限为70年，根据《城市房地产管理法》的规定，该住宅楼的设计使用年限最短为（）年。

A.30

B.50

C.60

D.70

3.在房地产投资分析中，净现值率（NPVR）是指（）。

A.投资项目的净现值与总投资额的比率

B.投资项目的内部收益率与无风险利率的差值

C.投资项目在计算期内的现金流入现值总和

D.投资项目在计算期内的现金流出现值总和

4.某房地产项目预计开发期为3年，销售期为2年，开发期初投资1000万元，年开发成本为200万元，年销售收入为500万元，残值为100万元，贴现率为10%，则该项目的动态投资回收期为（）年。

A.3.47

B.4.12

C.5.24

D.6.35

5.在房地产评估中，成本法适用于（）的评估。