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2026年房地产合同法知识测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.甲向乙发出购买一套房产的书面要约，其中明确了房产的具体地址、价格、付款方式等主要条款。乙收到要约后，以短信方式表示同意，但提出希望对付款时间进行修改。乙的行为在法律上构成（）。

A.新的要约

B.新的要约邀请

C.承诺

D.对要约的实质性变更

2.根据我国《民法典》规定，下列关于格式条款（霸王条款）的表述，错误的是（）。

A.提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务

B.格式条款中的免责条款，不得违反法律、行政法规的强制性规定

C.格式条款未尽到提示或者说明义务的，对方可以主张该条款不成为合同的内容

D.如果格式条款中存在无效条款，则整个合同必然无效

3.房地产开发商甲与购房者乙签订房屋买卖合同，约定乙应于2025年10月30日前支付全部房款。乙直至2026年1月才支付完毕。关于乙的付款行为，下列说法正确的是（）。

A.乙的行为构成预期违约

B.乙的行为构成实际违约

C.由于未逾期3个月，乙的行为不构成违约

D.开发商甲无权要求乙支