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2026物业财务核算考试重点解析试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.物业企业主营业务收入不包含（）

A.物业费收入

B.房屋租赁收入

C.停车费收入

D.有偿维修服务收入

2.物业企业为业主提供的装修管理服务费，应计入（）

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

3.专项维修资金的会计核算科目是（）

A.其他应付款

B.专项应付款

C.长期应付款

D.预收账款

4.物业企业代收水电费时，正确的会计处理是（）

A.全部确认为主营业务收入

B.计入其他业务收入

C.通过其他应付款核算

D.计入财务费用

5.物业企业主营业务成本不包括（）

A.安保人员工资

B.电梯维保外包费用

C.物业办公用房折旧

D.业主代缴水电费

6.根据《企业会计准则第14号——收入》，物业费收入的确认时点是（）

A.收到款项时

B.服务提供期间

C.业主缴费时

D.合同签订时

7.物业企业存货项目不包含（）

A.清洁用品

B.维修备件