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2026年资产评估实务二专项训练试题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.企业价值评估中，收益法适用的前提是（）

A.企业持续经营且未来收益可预测

B.企业存在大量实物资产

C.企业处于清算阶段

D.企业无形资产占比低于50%

2.无形资产评估中，采用收益法时，分成率通常反映（）

A.无形资产重置成本

B.无形资产贡献度

C.无形资产法律保护期限

D.无形资产历史收益

3.不动产收益法评估中，净收益的计算公式是（）

A.潜在毛收入-空置损失-运营费用

B.有效毛收入-运营费用

C.潜在毛收入-运营费用

D.有效毛收入-空置损失

4.评估报告应当明确披露的评估基准日是指（）

A.评估报告出具日期

B.评估结论对应的日期

C.现场调查日期

D.委托合同签订日期

5.机器设备功能性贬值的产生原因是（）

A.设备使用年限增加

B.技术进步导致设备落后

C.市场需求下降

D.设备维修成本上升

6.无形资产评估中，商标的超额收益是指（）