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2026事业单位工勤技能-福建-福建房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在巡查房屋时，发现某住户在阳台外延搭建铁皮棚，下列处理方式正确的是？

A.直接要求拆除，不予解释

B.记录情况并报告主管部门，告知相关规定

C.帮助住户搭建

D.收取费用后默许搭建

2、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

3、房管员在检查房屋设施时发现消防通道被堵塞，应当首先采取什么措施？

A.拍照留证

B.立即报告上级并组织清理

C.自行清理

D.置之不理

4、房屋出租时，出租人应当向承租人出示哪些证件？

A.身份证

B.房产证

C.租赁合同

D.房产证和身份证

5、房管员进行房屋巡查时，发现屋面防水层损坏导致渗漏，正确的处理程序是？

A.自行维修

B.报告主管部门申请维修资金

C.通知住户自行处理

D.置之不理

6、房屋租赁期间，承租人需要转租房屋，应当？

A.自行决定转租

B.书面通知房东即可

C.经房东同意

D.不需告知任何人

7、房管员在检查房屋用电安全时，发现私拉电线现象，应当？

A.帮助整改

B.上报并告知隐患

C.罚款处理

D.默许不管

8、房屋租赁合同到期后，承租人继续居住，房东未提出异议，原合同？

A.自动终止