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2026事业单位工勤技能-通用版-房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在进行房屋日常巡查时，发现某住户门前的公共走廊堆放大量杂物，影响通行。下列处理方式最为妥当的是。

A.直接予以清理并丢弃该杂物

B.口头告知住户后自行清理

C.书面通知住户限期整改，逾期可按物业规定处理

D.置之不理，由其他住户自行处理

2、下列哪项属于房管员的基本职责范围？

A.制定公司年度财务预算方案

B.负责房屋出租、维修登记及档案管理工作

C.主导小区绿化景观规划方案

D.负责企业人事薪酬考核工作

3、房屋租赁合同到期后，承租人逾期未搬离，房管员首先应当采取的措施是。

A.立即强行清空屋内物品

B.向承租人发送书面清退通知并保留相关证据

C.直接更换门锁终止租赁关系

D.立即报警要求强制驱赶

4、在房屋维修管理中，下列属于紧急维修范围的是。

A.墙面轻微污渍需重新粉刷

B.卫生间马桶堵塞导致无法使用

C.窗户玻璃因老化需整体更换

D.楼道照明灯损坏需更换

5、房管员建立房屋档案时，下列哪项内容不需要纳入档案？

A.房屋产权证明复印件

B.租赁合同及租金缴费记录

C.房屋平面图及测绘资料

D.房管员个人身份证照片

6、下列关于房屋安全检查的说法，正确的是。

A.安全检查仅需每年进行一次即可

B.