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买卖出租口头协议书有效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，主要从事房地产项目开发、销售及租赁业务。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，基于其合法持有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物”）的房产，与乙方达成买卖/租赁/委托协议，旨在通过合法合规的方式完成交易或租赁事宜，并明确双方权利义务，确保协议履行。标的物建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让，使用年限XX年，房产证号：XX，土地使用权证号：XX。甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要政府批文及证件，具备本次交易或租赁的法律前提条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX金融中心28层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的贸易企业，具备完全民事行为能力，主要从事商品采购、销售及相关服务提供业务。乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，基于其合法持有的位于标的物的相关权益（如买卖标的、租赁需求或委托服务需求），与甲方达成协议