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2026事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋完损等级评定时，结构部分各项指标均完好，装修部分有少量损坏，设备部分基本正常，应评定为哪一级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

2、进行房屋安全鉴定时，申请鉴定的房屋若已出现明显结构缺陷，鉴定机构应采取的处理方式是：

A.立即委托拆除

B.出具危险房屋处理建议

C.要求自行加固

D.不予鉴定

3、住宅共用部位保修期满后的大中修及更新改造费用，应通过何种渠道列支？

A.开发商全额承担

B.政府财政直接拨款

C.住宅专项维修资金

D.物业服务企业垫付

4、房屋沉降观测通常采用哪种精密测量方法？

A.水准测量

B.导线测量

C.角度测量

D.距离测量

5、进行房屋建筑面积测算时，计算全部建筑面积的部位通常包括：

A.无上盖的架空走廊

B.独立烟囱

C.层高2.20m以上的永久性楼房

D.活动房

6、房屋结构安全性鉴定为Asu级，表明该房屋构件的安全性如何？

A.满足承载力要求

B.不满足承载力要求

C.局部破坏

D.整体失效

7、在房屋使用管理中，改变房屋使用性质需要经过哪个部门批准？

A.物业公司

B.房地产行政主管部门

C.业主委员会

D.社区居委会

8、房屋修缮