租赁变更与短期租赁会计处理准则.pdfVIP

第十六章租赁（六）

考点3.赁变更

租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使

用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。

租赁变更生效日是指双方就租赁变更达成一致的日期。

、租赁变更作为一项单独租赁处理

一

租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行处理：

（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

（2）增

【例题】承租人甲公司与出租人乙公司就2000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公

司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，以扩租同一内3000平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末可供

甲公司使用。

前市价（根据甲公司获取的扩租折扣进行调整后的金额）相当。扩租

增加的租赁对价与新增3000平方米办公场所的当

折扣反映了乙公司节