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中央空调与冷却塔保养：滤网清洗周期、水质处理与能耗点检

面向设施与物业的空调系统点检与节能管理

适用对象：设施、物业、能耗管理｜场景：中央空调主机、末端与冷却塔保养

中央空调是楼宇里的电老虎，保养不到位，电费涨、制冷差、还藏军团菌风险。点检保养抓三条线：主机看能效与冷凝器清洁、末端看滤网与盘管、水系统看冷却塔水质与加药。滤网两月一洗、冷凝器年年通炮除垢、冷却塔定期投药清苔，把蒸发温度、冷凝温度、水温和电流做成能效点检曲线，异常一升就知道该保养了，而不是等不制冷才发现。

先看问题：现象与真实原因

常见现象

真实原因

制冷效果越来越差

滤网盘管脏或冷凝器结垢换热下降

电费逐年上涨