销售物业服务合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方为物业的业主大会或业主委员会，依法对物业服务区域内的公共区域及共有设施设备进行管理，并委托乙方提供专业化物业服务。乙方为依法注册成立的专业物业服务企业，具备相应的资质条件，接受甲方委托，按照本合同约定提供服务。双方确认已取得履行本合同所必需的合法主体资格，并承诺提供的全部信息真实有效。

乙方已向甲方充分披露物业服务方案、收费标准及服务标准，甲方亦已审阅并理解本合同全部条款。双方在平等自愿基础上签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫情形。

二、合同标的

本合同标的为乙方为甲方物业服务区域提供专业化物业服务，具体范围包括但不限于：

（1）物业公共区域的清洁卫生管理，包括道路清扫、垃圾清运、绿化养护等；

（2）物业公共设施设备的运行、维护及保养，如电梯、供水系统、监控系统等；

（3）公共秩序维护服务，包括安全巡逻、车辆停放管理、应急处理等；

（4）物业档案管理及信息发布服务；

（5）甲方委托的其他物业服务事项。

物业服务区域具体范围以《物业服务区域范围说明》为准，该说明作为本合同附件具有同等法律效力。

三、质量标准

乙方提供的服务质量应符合以下标准：

1.清洁卫生服务应达到行业通用标准，定期进行清洁效果评估；

2.公共设施设备应保持正常运行状态，故障响应时间不超过2小时；

3.秩序维护服务应确保物业服务区域24小时安全可控，重大安全隐患需立即报告甲方；

4.信息发布