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项目初步设计评审工作指南

一、适用范围与基本原则

初步设计评审是项目立项批复后、施工图设计启动前锁定建设标准、投资规模、技术路线的核心法定决策节点，未通过评审的项目不得进入下一阶段工作。

1.适用范围：本指南适用于政府投资新建/改扩建房建、市政基础设施、产业配套类项目，企业自筹投资1000万元以上的生产类、研发类项目可参照执行；投资50万元以下的小型零星维修、装饰装修项目不适用本指南，可简化为方案核验流程。

2.核心管控红线：所有项目评审必须守住4条底线：

?概算总投资不得突破可研批复估算的10%浮动上限

?建设规模、核心功能不得偏离立项批复要求的15%偏差范围

?设计方案必须符合现行工程建设强制性条文要求

?水电气暖、交通等配套接驳方案必须具备落地条件

3.评审效力：初步设计批复文件是后续施工图设计、工程招标、施工许可办理、资金拨付、竣工验收的法定依据，任何单位不得在后续环节擅自突破批复的建设标准与投资规模。

二、组织架构与各方职责

清晰可落地的权责划分是避免评审推诿、意见悬空、流程空转的核心前提。

1.评审组织方（业主单位项目管理部，政府投资项目为发改/住建主管部门业务科室）

?必须在评审前7个工作日完成专家遴选、材料核验、会议通知发放工作

?负责主持评审会议、维持会议秩序、记录评审意见

?会后3个工作日内出具正式评审纪要，跟踪设计整改进度

?负责全流程