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2026年物业管理师考试实务操作模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业承接查验过程中，对于不符合设计要求或标准的建筑主体结构，物业服务企业应提出的处理建议是（）。

A.通知业主自行维修

B.建议开发商负责整改，并形成书面记录

C.忽略问题，尽快接管以便投入运营

D.联系设计单位重新设计

2.物业服务合同签订后，物业服务企业正式介入物业管理项目，此时开展的工作中，优先级最高的是（）。

A.组织社区文化活动

B.开展首次业主（代表）大会筹备工作

C.对物业共用部位、共用设施设备进行承接查验

D.制定详细的物业服务费收缴方案

3.物业管理区域内，发生火灾时，引导居民疏散的最有效方式是（）。

A.督促居民自行撤离

B.通过消防广播明确指示疏散路线和集合点

C.仅在门口进行拦截引导

D.等待消防人员到达后再组织疏散

4.业主反映楼道堆放杂物影响通行，物业管理人员现场处理时，应遵循的首要原则是（）。

A.强行清理，恢复通道

B.先了解情况，与业主沟通，劝导其自行清理

C.告知其违反了管