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2026年最新房地产估价师机器设备估价考点练习试题及答案

1.某企业一条动力电池拆解生产线因破产清算需处置，估价委托人明确要求按照设备可在全国二手设备流通网络中实现5日内快速变现的前提开展估值，根据2025年修订实施的机器设备估价相关执业准则及房地产估价中机器设备价值认定规范，该估价适用的核心前提是（）

A.原地持续使用前提B.移地持续使用前提C.有序变现前提D.强制快速变现前提

2.在工业房地产抵押估价中，下列机器设备或附属设施的价值应当纳入房地产抵押价值核算范围的是（）

A.厂房内可拆卸移动的通用金属切削机床B.与厂房基础浇筑为一体的自动化生产线混凝土基座及配套固定工艺管线C