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2026年房地产法规与政策考点巩固习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.物权绝对原则

2.某房地产开发企业预售商品房，根据《城市房地产管理法》及相关规定，其必须具备的条件之一是？

A.该项目已取得土地使用权

B.项目总投入已达到工程建设总投资的一定比例

C.房屋已竣工并通过竣工验收

D.已确定施工进度和竣工交付日期

3.甲公司与乙公司签订了一份合法有效的房屋买卖合同，后因甲公司无法履行合同，乙公司要求甲公司承担违约责任。根据《民法典》合同编，甲公司可能承担的主要违约责任形式是？

A.停止侵害

B.恢复原状

C.赔偿损失

D.消除影响

4.我国土地资源实行土地公有制，即？

A.国家土地所有权和集体土地所有权

B.国家土地所有权和私人土地所有权

C.集体土地所有权和私人土