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签购房合同注意事项和违约金.docx

签购房合同注意事项和违约金.docx

    签购房合同注意事项和违约金

    一、签购房合同注意什么

    五证齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。

    面积差异处理方式写清楚。

    交房时间和违约条款。

    条款

    注意

    五证

    齐全才买

    面积

    误差3%内多退少补

    交房

    逾期违约金

    产权

    办证时间

    装修

    标准品牌

    二、交了首付能退吗

    开发商没预售许可证可以退。

    面积误差超3%可以退。

    个人原因退房要付违约金。

    三、期房烂尾了

    停贷风险大。

    起诉解除合同和贷款合同。

    集体维权。

    四、交房面积不对

    误差3%内多退少补。

    超3

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