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长期冷库租赁合同

甲方（出租方）：XX冷库运营有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号冷库园区

乙方（承租方）：XX商贸有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号

鉴于甲方拥有合法运营的冷库设施，乙方因经营需要租赁冷库存储货物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方将其位于XX市XX区XX路XX号冷库园区内X栋X层X号冷库（下称“租赁冷库”）出租给乙方使用。

1.2租赁冷库参数：面积XX平方米，设计温度范围-18℃至-25℃（乙方可提前7日书面申请调整，调整范围±3℃，甲方3日内完成），有效存储容量约XX立方米。

1.3附属设施：独立制冷机组、温湿度自动监控系统、应急照明、标准货架XX组（所有权归甲方，乙方仅使用权）。

二、租赁期限

2.1租期5年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.2期满前3个月，乙方书面申请续租的，甲方应15日内答复；乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付

3.1月租金XX元（按面积每平方米XX元计算，含基础制冷费，不含水电、装卸费）。

3.2每季度首月5日前支付当季租金，转账至甲方指定账户（XX银行XX支行，账号XXXXXX）。

3.3押金XX元（3个月租金），合同期满无违约且结清费用后10日内无息退还。

3.4逾期支付租金，每日按未付金额0.3%支付违