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房屋租赁中装饰装修物的处理规则

引言

近年来我国住房租赁市场规模持续扩大，承租人出于提升居住舒适度、匹配经营需求等目的对承租房屋进行装饰装修的情况愈发普遍，而租赁关系终止时装修归属、损失分担引发的纠纷占房屋租赁纠纷的比例逐年升高。妥善处理这类纠纷不仅关系到租赁双方的合法权益，也直接影响住房租赁市场的平稳运行。我国现行法律体系中，《民法典》合同编以及最高人民法院发布的房屋租赁合同纠纷司法解释对装饰装修物的处理作出了明确规定，但实践中由于装修行为的复杂性、当事人约定的模糊性，同类纠纷的裁判标准仍存在一定差异，因此系统梳理房屋租赁中装饰装修物的处理规则，明确不同场景下的责任划分标准，具有重要的理论价