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2026年房地产交易流程与规范专项训练习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将唯一正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一原则？

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.在房地产交易中，买方支付的首付款通常需要通过何种方式管理，以保障其安全？

A.直接转入卖方个人账户

B.由卖方代为保管

C.由买方自行保管

D.进入指定的房地产交易资金监管账户

3.下列哪种房地产交易类型，其交易流程中必然涉及不动产继承的相关规定？

A.商品房买卖

B.经济适用房租赁

C.职工住房补贴购买

D.房屋赠与

4.购买新建商品房时，购房者签订的《商品房买卖合同》中，关于房屋交付标准的约定，通常不应包含以下哪一项？

A.房屋面积（套内面积、建筑面积）

B.房屋质量符合国家及行业标准

C.水、电、燃气等配套设施的交付和通气情况

D.室内装修材料的品牌和具体型号

5.根据我国现行税法（以202