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停车管理服务合同

一、合同主体与基本信息：权责的起点

合同的开篇，清晰、准确的主体信息是首要前提。委托方需明确其身份，是停车场的产权所有者，还是基于合法授权的管理者。需提供有效的权属证明文件或授权文件作为合同附件，以确保其有权将停车场委托给第三方管理。服务提供方则需具备相应的停车管理资质、独立法人资格，并提供营业执照、相关从业人员的资格证明等材料，以证明其服务能力与专业素养。双方的联系方式、法定代表人或授权代表信息亦需完整列明，确保后续沟通与文书送达的顺畅。

二、服务范围与内容：界定服务的边界

此部分是合同的核心，需详尽约定，避免模糊与歧义。

1.停车场基本情况：明确停车场的具体位置、总建筑面积、规划车位数量（含不同类型车位，如普通车位、无障碍车位、VIP车位等）、停车场出入口数量及位置、主要设施设备清单（如道闸系统、监控系统、照明系统、消防设施等）。

2.服务内容：

*日常运营管理：包括但不限于车辆进出管理、指引、停放秩序维护、车位调配、临时访客车辆管理、非机动车停放管理（如适用）。

*设施设备维护与巡检：对停车场内的交通标识标线、道闸、监控、消防、照明、排水等设施设备进行日常巡检、清洁、简单维修及保养，确保其正常运行。重大维修或更换的责任界定与流程需另行明确。

*安全保卫与消防管理：建立并执行安保制度，配备合格安保人员，进行定时与不定时巡逻，防范盗窃、