2025年房地产经纪人产权过户现场办理专题试卷（含完整答案解析）.pdfVIP

2025年房地产经纪人产权过户现场

办理专题试卷(含完整答案解析)

适用考试：全国房地产经纪人、房地产经纪协理资格考试

考核依据：《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范》《房地产经纪管理办法》

2025现行标准

核心考点：过户现场核验、材料收取、流程实操、风险排查、税费确认、登记类型、

现场禁忌、纠纷处置

考试时长:60分钟nbsp;nbsp;满分:100分

一、单项选择题(共15题，每题2分，共30分)

每题仅有一个正确答案选错、漏选、不选不得分

1.存量房产权过户现场办理的核心登记类型为()

A.变更登记B.转移登记C.首次登记D.更正登记

2.经纪人陪同过户现场首要操作是()

A.直接递交材料B.现场核验买卖双方人证一致、产权状态C.直接缴纳税费D,签署

过户确认书

3.不动产过户现场核验产权状态下列哪种状态禁止过户()

A.正常备案B.司法查封、限制转让C,已抵押可解押D,有历史成交记录

4.共有房屋过户现场必须到场签字确认的是()

A.仅买受人到场B.全部共有权人C.部分共有人即可D.中介经纪人即可

5.卖方无法到场委托他人代办过户的现场必须核验()

A.口头委托说明B.经公证的授权委托书及代理人身份证件C.仅身份证复印件D.微

信聊天记录

6.存量房过户现场办理不属