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2026年最新房地产经纪人交易文件审核练习试题及答案

1.根据2026年1月正式实施的《全国存量房带押过户业务办理规范（2025修订版）》，房地产经纪人审核卖方以经营类抵押贷款设立抵押权的存量房交易文件时，以下不属于必备审核要件的是（）

A.抵押权人加盖公章的《带押过户业务同意函》，明确剩余贷款本息金额、资金划转账户信息、抵押权转移登记配合义务

B.卖方近6个月经营贷资金流向凭证，证明信贷资金未违规流入房地产领域

C.买卖双方共同签字确认的《带押过户交易风险告知书》，明确双方知晓带押过户办理流程、资金划转规则、违约追责方式

D.不动产登记机构出具的实时不动产登记状态查询结果单，证