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2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《北京市房屋建筑使用安全和环境管理若干规定》，房屋使用安全责任人是房屋所有权人。以下哪种情形下，房屋使用安全责任人可以不是所有权人？

A.房屋处于空置状态期间

B.房屋所有人将房屋交付使用并签订使用安全责任书

C.房屋正在装修期间

D.房屋发生权属纠纷期间

2、北京市规定，普通住宅专项维修资金的缴存标准为：有预售合同的，购房者按一定比例缴存。该缴存比例一般是购房款的多少？

A.百分之一

B.百分之二

C.百分之三

D.百分之五

3、房屋巡查是房管员日常工作的重要内容，下列关于房屋巡查的说法正确的是哪一项？

A.巡查只需关注房屋外观，内部结构无需检查

B.巡查发现安全隐患应立即拆除房屋

C.巡查应重点检查墙体裂缝、梁柱变形等结构性隐患

D.巡查记录无需保存，口头报告即可

4、根据《民法典》相关规定，房屋租赁期限不得超过一定年限，超过部分无效。该法定最高租赁期限为多少年？

A.十年

B.十五年

C.二十年

D.三十年

5、北京市对危险房屋实施分级管理，D级危房的定义是：

A.承重结构承载力已不能满足使用要求，局部出现险情

B.承重结构承载力已不能满足使用要求，整体出现险情

C.存在一般缺陷，不影响正常使用

D.