2026年律师资格考试民商法案例分析专项训练试卷.docxVIP

2026年律师资格考试民商法案例分析专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

甲公司欲开发一块位于城市郊区的土地，经与乙村协商，乙村同意将集体所有的土地出让给甲公司使用，并签订了书面转让合同。甲公司依照法定程序办理了土地使用权出让手续，并支付了全部土地使用权出让金。后乙村反悔，认为甲公司出的价格太低，要求甲公司提高价格，否则不履行合同。甲公司则认为合同已经成立并办理了相关手续，乙村无权反悔。请分析本案中甲乙双方签订的土地使用权转让合同效力如何？乙村是否有权要求甲公司提高价格？并说明理由。

案例二

张三将其拥有所有权的房屋一台借给朋友李四使用，李四将该房屋出租给王五，并签订了为期一年的租赁合同。租赁期间，张三因急需用钱，欲出卖该房屋。在出售过程中，张三隐瞒了房屋已出租的事实，将房屋出售给了不知情的赵六，并与赵六办理了房屋所有权转移登记手续。赵六依约支付了购房款并取得了房屋钥匙。王五继续租赁该房屋至租赁期满。租赁期满后，赵六要求王五搬出。王五认为，其基于与李四的租赁合同，享有优先购买权，拒绝搬出。赵六则认为，王五无权继续租赁，要求王五搬出。请分析：

1.张三将已出租的房屋出售给赵六的行为是否有效？

2.王五是否享有优先购买权？为什么？

3.如果赵六要求王五搬出，王五应当如何处理？并说明理由。

案例三

甲公司拟向乙