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2026年物业管理员考试综合知识全真模拟试卷冲刺押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.物业管理条例是由哪一级人民代表大会及其常务委员会制定的？

A.国务院

B.地方各级人民政府

C.全国人民代表大会及其常务委员会

D.物业管理行业协会

2.业主大会的首次会议，应由谁组织召集？

A.物业服务企业

B.业主共同推举的代表

C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D.开发建设单位

3.业主大会决定选聘或解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意？

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，二分之一

C.三分之二，三分之二

D.四分之三，三分之二

4.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主大会之间签订的，旨在明确双方权利义务的合同。

A.正确

B.错误

5.物业服务费收费方式不包括以下哪种？

A.包干制

B.酬金制

C.按面积分摊制

D.按服务项目计费制

6.在物业承接查验中，以下哪项不属于物业共用部位、共用设施设备？