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2026年法律实务专家考试题集

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产开发合同纠纷案

案情：

2023年5月，甲公司与乙房地产开发商签订《商品房买卖合同》，购买一套位于某市A区的精装房，总价500万元，约定2024年10月30日交付。合同约定“开发商保证房屋符合国家环保标准，无异味”。2024年9月，甲入住后，发现房屋室内甲醛含量超标，多次要求开发商整改并赔偿，开发商以“符合国家标准”为由拒绝。甲遂向法院起诉，要求解除合同、退还购房款并赔偿医疗费3万元。

问题：

（1）甲能否解除合同？依据是什么？

（2）开发商是否需要承担赔偿责任？如需赔偿，范围如何确定？

（3）若甲在签订合同时已被告知“可能存在环保隐患”，该条款的效力如何认定？

2.劳动争议仲裁案

案情：

2023年7月，某市B区科技公司员工张某入职，双方签订为期3年的劳动合同，月工资1.5万元。2024年3月，公司因业务调整，以“绩效考核不达标”为由解雇张某，并支付经济补偿金6个月工资。张某认为公司未提前30天通知，且补偿金过低，申请劳动仲裁，要求恢复劳动关系并支付赔偿金。

问题：

（1）公司解雇程序是否合法？如不合法，应如何纠正？

（2）经济补偿金与赔偿金如何计算？本案中公司应支付多少？

（3）若公司未缴纳工伤保险，张某发生工伤后，责任如何承担？

3.知识产权侵