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2026年最新税务师房产税新政考试练习试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题1.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2026年1月1日起施行的《中华人民共和国房产税暂行条例（2025修订）》及配套征管规定，下列各项中，属于房产税征税范围的是（）。

A.农村村民自住的独栋住宅

B.市区内某制造企业搭建的使用期限为10个月的施工临时板房

C.县城商圈内某商业运营商实际使用并对外出租的地下人防商铺

D.建制镇所辖行政村范围内供农户临时存放农具的农业生产用仓房

【答案】C

【解析】选项A：农村集体经济组织成员所有的自住住宅、直接服务于农业生产的生产用房，不属于房产税征税范围；选项B：2026年新政明确，在基建工地、项目现场搭建的临时建筑，预计使用期限不超过12个月且项目结束后拆除的，不征收房产税，使用期限超过12个月的需按规定缴纳房产税，该临时板房使用期限10个月，不属于征税范围；选项C：地下人防建筑中实际用于生产经营、出租的部分，由实际使用人作为房产税纳税义务人，属于征税范围；选项D：建制镇行政区域内直接用于农业生产的仓房、农机站等生产用房，2026年新政明确给予免税优惠，不属于应税房产范围。

2.2026年某省房产税实施细则明确，个人所有的居住用房按家庭人均建筑面积60平方米作为免税扣除面积，超出部分按房产余值的0.4%按年征收房产税，独栋商品住宅、单套建筑面积