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三级物业管理师试题库含参考答案

1.根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中，不享有的权利是（）。

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.选举业主委员会成员，并享有被选举权

D.擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地

答案：D

解析：根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；选举业主委员会成员，并享有被选举权等权利。D选项“擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地”是法律禁止的行为，并非业主权利，而是义务。

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.30%以上60%以下

答案：C

解析：根据《物业管理条例》第五十九条规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。