土地增值税法概览与征税范围详解.pdfVIP

第十节土地法

一、概述

1.现行土地的基，是《人民土地暂行条例》。

2.土地，是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物，取得增值收入的单

位和个人征收的一种税。

二、纳税义务人和征税范围

（一）纳税义务人

1.土地的纳税义务人：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个

人。

（1）不人与自然人。

（2）不论经济性质。

（3）不论内资与企业、与外籍个人。

（4）不论行业与部门。

（二）征税范围

1.基本征税范围

（1）土地是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使

用权出让所取得的收入。

（2）土地的基本范围包括：

①转让国有土地使用权

②地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。

③存量的。

2.特殊征税范围

（1）的继承不征收

（2）的赠与