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房地产经纪人职业资格考试备考策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了房地产权属的哪种特征？（）

A.客观性

B.整体性

C.流动性

D.局限性

2.房地产经纪机构接受委托提供代办房地产登记服务时，应当协助委托人准备哪些文件？（）

A.身份证明、委托书、房屋权属证书

B.身份证明、委托书、购房合同

C.身份证明、经纪服务合同、房屋权属证书

D.身份证明、委托书、房屋平面图

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用约定不明确时，按照什么原则确定？（）

A.双方协商

B.行业惯例

C.交易总额的百分比

D.协商不成，按照经纪服务所在地政府规定的标准执行

4.房地产经纪人员在接待客户时，应首先了解客户的核心需求，这属于房地产经纪业务流程中的哪个环节？（）

A.客户接待

B.需求分析

C.房源匹配

D.合同签订

5.下列哪种行为不属于房地产