2026年工程规划验收不严自查报告.docxVIP

2026年工程规划验收不严自查报告

2026年3月至5月，我单位成立专项自查组，对2022年以来通过规划验收的47个工程项目进行了全面复核，并重点抽查了其中16个住宅开发、商业综合体及市政配套项目，通过调阅审批图纸、比对竣工测绘数据、现场实地踏勘、走访利害关系人等方式，深入查找工程规划验收环节中存在的审核不严、把关不实、程序失范等问题。现将自查情况与整改安排详述如下。

在建筑面积与规划许可一致性方面，自查发现共7个项目存在实测建筑面积超出规划许可范围的情形，其中3个项目超出幅度在1%至3%之间，4个项目超出幅度达到5%以上。典型如滨江区“云景里”住宅项目，原审批地上总建筑面积为12.8万平方米，竣工实测达到13.6万平方米，超出审批面积0.8万平方米，且超出部分全部集中为阳台封闭后形成的室内面积，但验收结论却标注为“符合规划许可要求”。经查，验收人员仅核对了由施工图审查机构出具的建筑面积计算书，未对现场实际封闭阳台进行抽测，也未要求建设单位提供建筑工程竣工测量报告与规划许可指标的逐项对比表，直接采信了建设单位自行委托测绘单位出具的三维建模数据，而该数据在顶层设备用房、地下车库坡道出入口等部位的面积计算规则与国家标准存在偏差。另有“金港国际”商业项目，将规划审批为设备夹层的空间改为商铺对外销售，夹层净高由2.1米增加至3.4米，实际建筑面积增加1200平方米，验收时未将该部分计入计容