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2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋维修养护工作中，下列哪项属于日常养护的范围？

A.屋面防水层整体翻修

B.墙体裂缝灌浆加固

C.门窗五金件定期检查与保养

D.地基基础纠偏处理

2、根据《江西省物业管理条例》，下列哪项属于业主的共同决定事项？

A.选聘和解聘物业服务企业

B.单个业主房屋出租

C.业主自行装修房屋

D.业主私人车位买卖

3、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？

A.十年

B.十五年

C.二十年

D.三十年

4、房屋结构安全鉴定等级为C级时，表示的含义是：

A.结构安全，满足正常使用要求

B.个别承重构件处于危险状态

C.大部分承重构件已处于危险状态

D.承重构件已属危险构件，结构丧失稳定

5、房屋出租时，出租人应当优先保障谁的承租权？

A.出价最高者

B.原承租人

C.本地户籍人员

D.单位集体

6、下列哪项不属于房屋共用部位？

A.楼梯间

B.电梯井

C.住户室内墙面

D.屋顶

7、房屋共用设施设备维修资金的适用范围不包括：

A.电梯系统大修

B.消防设施更新

C.供水管道改造

D.业主室内灯具更换

8、房屋空置期间，物业管理单位应做到：

A.停止一切服务

B.定期巡查并收取相应物业服务费

C.