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2026年房地产合同法要点解析与习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出唯一正确的选项）

1.根据最新的立法趋势预测，2026年房地产合同法在规范商品房预售时，最可能强化的一项制度是？

A.买受人的强制交房请求权

B.房地产开发企业的资金来源监管

C.中介机构的预售资金代管责任

D.商品房预售许可证的申请条件简化

2.甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙先支付80%的价款，剩余20%在2026年10月1日交房时支付。若2026年9月1日该房屋发生权利瑕疵（如抵押），导致无法顺利过户，根据诚实信用原则和合同履行规则，乙最主要的权利是？

A.要求甲赔偿房屋降价损失

B.解除合同并要求甲返还已付款项

C.继续履行合同，要求甲消除权利瑕疵或承担违约责任

D.要求甲赔偿其寻找替代房屋的合理费用

3.某房地产开发公司以虚假广告承诺房屋装修标准，甲基于该广告与该公司签订购房合同。2026年交房时，装修标准远低于广告承诺。若甲要求解除合同，依据《民法典》相关规定，其主张最主要的法律依据是？

A.合同无效

B.基于重大误解的合同撤销

C.合同不成立

D.债权人可以行使撤销权

4.在房地产抵押合同中，关于