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139.2024资产评估师《资产评估实务一》押题试卷含答案解析

一、单选题

1.下列不属于资产评估基本方法的是（）（1分）

A.市场法B.收益法C.成本法D.概率法

【答案】D

【解析】资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法，概率法不属于资产评估的基本方法。

2.某企业拥有某项专利权，预计未来收益现值为100万元，评估师确定可比案例的交易价格为80万元，采用市场法评估时，应主要考虑（）（2分）

A.收益现值与交易价格的差异B.专利权的剩余使用年限

C.专利权的技术含量D.评估基准日的市场状况

【答案】A

【解析】采用市场法评估时，主要考虑可比案例的交易价格与收益现值的差异，以确定评估值。

3.评估某机器设备时，应考虑的因素不包括（）（1分）

A.设备的购置成本B.设备的已使用年限

C.设备的剩余使用年限D.设备的未来收益

【答案】D

【解析】评估机器设备时，主要考虑设备的购置成本、已使用年限和剩余使用年限，未来收益属于收益法的考虑因素。

4.某房地产项目评估中，采用成本法评估时，应主要考虑（）（2分）

A.土地的市场价格B.建筑物重置成本

C.土地的剩余使用年限D.房地产的区位因素

【答案】B

【解析】采用成本法评估房地产时，主要考虑建筑物的重置成本，以确定评估值。

5.某企业拥有某项无形资产，预计未来收益现值为50万元，评估师确定可比案例的交易价格为40万元，采用收益法评估