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房地产金融政策考试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.下列关于房地产金融基本特征的表述中，错误的是：

A.资金运动与房地产实体运动相结合

B.信用风险和流动性风险并存且更为突出

C.具有长期性和资金量的巨大性

D.与房地产市场景气周期高度正相关，无自身独立性

2.在房地产金融工具中，将缺乏流动性但能产生稳定现金流的房地产资产转变为可在金融市场上出售和流通的证券的过程，被称为：

A.抵押贷款

B.资产证券化

C.房地产投资信托基金（REITs）

D.房地产保险

3.中央银行通过调整存贷款基准利率来影响房地产市场融资成本和投资收益，这种政策工具属于：

A.信贷政策

B.税收政策

C.利率政策

D.指数政策

4.以下不属于中国银行业对个人住房贷款主要风险控制措施的是：

A.实行“双限”（限购、限贷）

B.设置合理的首付比例和贷款成数

C.审查借款人的信用状况和还款能力

D.对特定区域或类型的房地产项目设置更高的资本充足率要求