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房地产经纪人职业资格考试法律知识模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的（）原则。

A.继承性

B.国家所有权

C.登记生效

D.一物一权

2.房地产经纪机构接受委托提供居间服务时，未能如实向委托人报告与委托房屋有关的重要事项，导致委托人蒙受损失，经纪机构应承担的法律责任主要是（）。

A.行政罚款

B.民事赔偿责任

C.刑事责任

D.资质吊销

3.某房屋的国有土地使用权出让年限为40年，该房屋建造年限根据相关规定最长不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.60

4.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下的一套房屋。乙机构与丙购房人签订了房屋买卖合同，并收取了丙购房人的购房款。根据《中华人民共和国民法典》关于委托合同的规定，该合同的主要法律关系主体是（）。

A.甲和丙

B.乙和丙

C.甲和乙

D.乙和房屋

5.