2026年房地产经纪人资格考试考点题库.docxVIP

2026年房地产经纪人资格考试考点题库

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事存量房经纪业务时，必须具备的资质条件不包括以下哪项？（）

A.具备企业法人营业执照

B.在注册地所在城市拥有至少3处门店

C.从业人员持证上岗率不低于80%

D.具备固定的经营场所和必要的办公设施

解析：根据《城市房地产管理法》及相关实施细则，房地产经纪机构从事存量房经纪业务需满足：①具有企业法人营业执照；②从业人员持证上岗率不低于80%；③具备固定的经营场所和必要的办公设施。选项B中在注册地所在城市拥有至少3处门店并非法定资质要求，实际要求为在经营区域内拥有至少2处门店，故B项错误。

2.某客户委托房地产经纪机构出售一套建筑面积120平方米的住宅，委托价为500万元。经纪机构与客户签订《房屋出售委托协议》，约定佣金为成交价的2%。若最终成交价为550万元，则该经纪机构应向客户收取的佣金金额为多少万元？（）

A.10

B.11

C.12

D.13

解析：根据《房地产经纪管理办法》规定，佣金按成交价计算时不得低于成交价的1%。本题佣金为550万元×2%=11万元，符合最低标准要求，故正确答案为B。

3.在房地产经纪服务合同中，关